દેવભૂમિ દ્વારકામાં ડિમોલિશન અભિયાન ચાલુ – જમીન ખરીદી કરતા પહેલા ચેતવું ખૂબ જરૂરી

દ્વારકા શહેરમાં હાલ ચાલી રહેલા ડિમોલિશન (તોડફોડ) અભિયાનને લઇ મહત્વપૂર્ણ સૂચનાઓ જાહેર કરાઈ છે.

દેવભૂમિ દ્વારકા જિલ્લામાં, ખાસ કરીને દ્વારકા શહેરમાં, હાલમાં ગેરકાયદે બાંધકામો સામે તંત્ર દ્વારા કાર્યવાહી ચાલી રહી છે. તંત્ર દ્વારા અનેક વિવાદાસ્પદ અને ગેરકાયદેસર બનેલ માળખાં તોડી પાડવામાં આવી રહ્યા છે, અને આગામી સમયમાં વધુ ઘણી જગ્યાઓ પર ડિમોલિશન થઈ શકે છે.

✅ ક્યાં વિસ્તારોમાં રાખશો ખાસ સાવચેતી?

તંત્ર દ્વારા જણાવવામાં આવેલ મહત્વપૂર્ણ વિસ્તારો જ્યાં વિશેષ સંભાળ રાખવી જરૂરી છે, તેમાં નીચેના વિસ્તારોનો સમાવેશ થાય છે:

SSC રોડ
રબારી ગેટ
ઈસ્કોન ગેટ
TV સ્ટેશન વિસ્તાર

આ વિસ્તારોમાં ઘણીજ જમીનો અને મકાનો કે તો વિવાદાસ્પદ છે, કે તો એમાં જરૂરી મંજૂરી વિના બાંધકામ કરવામાં આવ્યું છે. કેટલાક સંજોગોમાં લોકોને સસ્તા ભાવે પ્લોટ કે મકાન વેચવામાં આવે છે, અને તેઓ પૂરતી દસ્તાવેજ ચકાસણી કર્યા વગર ખરીદી કરતા હોય છે – જે વધુમાં વધુ મોટો નુકસાનકારક નિર્ણય બની રહે છે.

📌 ખરીદી કરતા પહેલા ચોક્કસ રીતે તપાસો:

જો તમે દ્વારકામાં કોઇપણ જમીન કે મકાન ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો નીચેના મુદ્દાઓ ખૂબ જ ધ્યાનથી તપાસો:

જમીન / મકાન પાલિકા કે Development Authority દ્વારા મંજૂર છે કે નહિ?
- ત્યાં લેઆઉટની મંજૂરી છે કે નહિ?
- જમીન રેસિડેન્શિયલ છે કે એગ્રિકલ્ચરલ?
નકશા માન્ય છે કે નહિ?
- બીલ્ડીંગ પ્લાન પાસ થયેલું છે કે નહિ?
- જ્યાં બિલ્ડિંગ ઉભું છે, તેનું ટ્રેક્સીબલ રેકોર્ડ છે કે નહિ?
દસ્તાવેજો સંપૂર્ણ છે કે નહિ?
- 7/12, 8અ, નમૂના 6, માલમત્તા દાખલો વગેરે
- રજિસ્ટર્ડ સેલ ડીડ છે કે નહિ?
વિવાદ ચાલી રહ્યો છે કે નહિ?
- જમીન કે મકાન ઉપર કોઈ કોર્ટ કેસ કે જાહેર નોટિસ તો નથી?

📣 કલેક્ટર સાહેબનો સ્પષ્ટ સંદેશ:

“જો કોઈપણ વ્યક્તિ પાસે જમીન કે મકાન સંબંધિત સંપૂર્ણ દસ્તાવેજો અને માન્ય મંજૂરી નથી, તો તંત્ર દ્વારા ડિમોલિશન કરવામાં આવશે. એવી કોઈ છૂટછાટ આપવામાં નહીં આવે.”

આ નિવેદન સ્પષ્ટ કરે છે કે જો કોઈએ ગેરકાયદેસર રીતે જમીન કે મકાન ખપાવ્યું હોય, તો પછી તેમાં રહેનાર વ્યક્તિ કે ખરીદદારને પણ કોઈ રાહત નહીં મળે.

⚠️ ભ્રમમાં આવીને ‘સસ્તું’ ખરીદવું મોંઘું પડી શકે

અત્યારે કેટલાક બારગેઈન ડીલ તરીકે પ્લોટ કે મકાન મળતા હોય છે – પરંતુ ખૂબજ ઓછા ભાવે મળતી મિલકતો પાછળ ઘણીવાર કાયદેસર દસ્તાવેજોની ખામી હોય છે. કેટલાક ખિસ્સાચાળું દલાલો પણ લોકોથી જમીન વેચાણ કરાવી ‘ફટાફટ કમિશન’ કટકી લે છે અને પછી દુર્ઘટના ખરીદદારના નસીબમાં લખાઈ જાય છે.

✅ શું કરવું જોઈએ?

ખરીદી કરતા પહેલા લાયક વકીલ અથવા પ્રોફેશનલ ડોક્યુમેન્ટ વેરીફાયર પાસે દસ્તાવેજો ચકાસાવાં.
દેવભૂમિ દ્વારકા જિલ્લા કલેક્ટર કચેરી કે પાલિકા ખાતે માહિતી મેળવવી.
જો શક્ય હોય તો RTI દ્વારા જાણકારી મેળવી શકાય છે.
બાંધકામ પહેલા પ્લાન પાસ અને પર્મિશન લેવી ખૂબ જ જરૂરી છે.

📣 જાહેર અપિલ:

દ્વારકા શહેરના સ્થાનિક વાસીઓ અને બહારથી મિલકત ખરીદવા ઈચ્છુક નાગરિકોને અપીલ કરવામાં આવે છે કે તેઓ બિલકુલપણ અવેગમાં આવીને કોઈ ખરીદી ન કરે. પહેલા પૂરી તપાસ કરે, કાયદેસર દસ્તાવેજો મંગાવે અને ખાતરી થયા બાદ જ જમીન કે મકાન ખરીદે.

દેવભૂમિ દ્વારકામાં ચાલી રહેલા ડિમોલિશન અભિયાનમાંથી આપણે શિક્ષા લેવી જોઈએ કે મિલકત ખરીદવામાં સંભાળ રાખવી એ આપણી ફરજ છે – નહીં તો તોડી પાડવામાં આવી ગયેલું મકાન અને ગુમાવેલી પૂંજી પછી કોઈ રડવાનું વાળું નહીં રહે.

“જમાવટ કરતા પહેલા તપાસ જરૂર કરો – નહીં તો બધું તંત્ર તોડી નાખશે.”

INSTAGRAM: https://www.instagram.com/samay__sandesh/

FACEBOOK: https://www.facebook.com/SamaySandeshoffice

આવા ને આવા લટટેસ્ટ ન્યુસ જાણવા માટે સમયસંદેશન્યુસની વેબસાઇટને વિઝિટ કરો