જામનગર તાલુકાના લાખાબાવળ ગામની ગૌચર તરીકે રજીસ્ટર્ડ સરકારી જમીનમાં ગેરકાયદે રીતે પ્લોટીંગ કરીને વેચાણ કરવામાં આવ્યાનો ગંભીર મામલો બહાર આવતાં શહેરના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં હલચલ મચી ગઈ છે. પોલીસે કાયદેસર કાર્યવાહી હાથ ધરી છે અને અત્યાર સુધીમાં ત્રણ આરોપીઓને પકડી નાંખ્યા છે. તેમજ વધુ એક્શનની તૈયારી પણ પોલીસ તંત્ર દ્વારા ચાલી રહી છે.
પંચકોશી બી ડિવિઝન પોલીસ સ્ટેશનમાં લેન્ડ ગ્રેબિંગની ફરિયાદ નોંધાઈ
તારીખ 16 મે 2025ના રોજ, પંચકોશી બી ડિવિઝન પોલીસ સ્ટેશન ખાતે લેન્ડ ગ્રેબિંગની ફરિયાદ (ભૂમિ અડીંગ) એક સહાયિત નાગરિક દ્વારા નોંધાવવામાં આવી હતી. ફરિયાદમાં એવી સ્પષ્ટ દલીલ કરવામાં આવી કે લાખાબાવળ ગામના સર્વે નં. ૩૨૬ની જે જમીન ગૌચર (પશુપાલન માટેની સામૂહિક માલકીયતની સરકારી જમીન) તરીકે નોંધાયેલી છે, ત્યાં ગેરકાયદેસર રીતે પ્લોટીંગ કરવામાં આવી અને જાહેર નાગરિકોને વેચી દેવામાં આવી છે.
પ્લોટીંગ: 107 પ્લોટ તૈયાર, 17 લોકોએ પહેલેથી ખરીદી કરી
ફરિયાદના આધારે પોલીસે સ્થળ પર તપાસ હાથ ધરી અને ચોંકાવનારા તથ્યો બહાર આવ્યા છે. સર્વે નં. ૩૨૬ના અંદાજે અનેક ગુંઠા વિસ્તારમાં કુલ 107 પ્લોટો બનાવવામાં આવ્યા હતા. જે પૈકી 17 નાગરિકોએ પ્લોટ ખરીદી કરી ચૂક્યા હતા. તેમના દ્વારા જમીનના દસ્તાવેજ અને પેમેન્ટ સંબંધિત વિગતો પોલીસ સમક્ષ રજૂ કરાઈ હતી.
ઝડપાયેલા ત્રણ આરોપી: જમીન કૌભાંડના મુખ્ય રેશમગોટા તરીકે ઓળખાય છે
પોલીસે ફરિયાદ અને તપાસના આધારે અત્યાર સુધીમાં નીચેના ત્રણ આરોપીઓને ઝડપી લીધા છે:
-
પ્રવિણ ખરા
-
દિનેશ પરમાર
-
હરેશ સોની
આ ત્રણે સામે IPCની વિવિધ કલમો હેઠળ તેમજ ગુજરાત જમીન હસ્તાંતરણ પ્રતિબંધ અધિનિયમ અને ગૌચર સુરક્ષા કાયદા અંતર્ગત ગુના દાખલ કરવામાં આવ્યો છે. પોલીસ અધિકારીઓએ જણાવ્યું કે, આ ત્રણેય શખ્સોએ સામસામે સાગ્રહ સહકારથી જમીનને ખાનગી માલિકી જણાવતાં એનાં પ્લોટો બનાવી વેચવાનું ષડયંત્ર રચ્યું હતું.
અગ્રિમ ચેતવણી છતાં કર્યું ગેરકાયદે વેચાણ: તંત્રના દસ્તાવેજો પણ જાળીવી
પ્રાથમિક તપાસમાં ખુલ્યું છે કે આરોપીઓએ ભૂમાફિયાની જેમ ગૌચર જમીન હોવા છતાં ખાનગી કબજાના દસ્તાવેજ બનાવી, તેમાં નામઘંય કાર્યો – જેમ કે નકલી 7/12 ઉતારા, માપણીનો ખોટો રેકોર્ડ, બીલ્ડર પેમ્પલેટ વગેરે – બનાવી આ પ્લોટો જાહેર નાગરિકોને વેચ્યા હતા. કેટલાક લોકોએ જીવનભરની બચત રોકીને ઘરના સપનાને સાકાર કરવાનો પ્રયાસ કર્યો હતો, જે હવે કાનૂની મુશ્કેલીમાં ફસાયો છે.
પોલીસે નાગરિકોને કરી અપીલ: જો કોઈએ આવા પ્લોટ ખરીદ્યા હોય, તો તાત્કાલિક સંપર્ક કરો
પંચકોશી બી ડિવિઝન પોલીસ સ્ટેશનના પીઆઇએ જાહેર નિવેદન કરીને જણાવ્યું છે કે,”અમે આરોપીઓને ઝડપી લીધા છે અને તપાસ આગળ વધારી છે. જો કોઈ નાગરિકે આ ગૌચર જમીનમાં પ્લોટ ખરીદ્યો હોય, તો તાત્કાલિક પોલીસ સ્ટેશનમાં આવીને માહિતી આપે, જેથી તેને કાનૂની સુરક્ષા આપી શકાય અને વધુ વિક્રેતાઓ સામે પગલાં લઈ શકાય.”
પોલીસના જણાવ્યા અનુસાર, હજુ પણ આશરે ૨૦થી વધુ પ્લોટનું વેચાણ થવાનું બાકી હોઈ શકે છે, જેને રોકવા તાત્કાલિક કાર્યવાહી જરૂરી છે.
દંડનીય કલમો અને કાનૂની પગલાં: ગંભીર ગુના તરીકે કાર્યવાહી હાથ ધરાઈ
આ કેસમાં જે કલમો લાગુ થાય છે તે નીચે પ્રમાણે છે:
-
IPC કલમ 420: છેતરપિંડી
-
IPC કલમ 467/468/471: જાળસાલખત
-
ગુજરાત લેન્ડ ગ્રેબિંગ પ્રતિબંધ અધિનિયમ
-
ગૌચર જમીન સુરક્ષા નિયમો
-
અબધારિત મિલકતનો વ્યવહાર નિયમન કાયદો
વધુ નામોની સંડોવણી ખુલવાની પણ શક્યતા છે. પોલીસે જમીનના મૂળ રેકોર્ડ સાથે તુલના કરી આરોપીઓએ કઈ રીતે દસ્તાવેજો મેળવેા તે અંગે પણ પુછપરછ શરૂ કરી છે.
જામનગર જિલ્લામાં ગૌચર જમીન પર થતા કબજાઓ ચિંતાનો વિષય
જામનગર જિલ્લામાં તેમજ સમગ્ર સૌરાષ્ટ્ર વિસ્તારમાં છેલ્લા એક દાયકાથી ગૌચર, સરકારી અને ઓર્ગેનિક વેસ્ટલેન્ડ પર ગેરકાયદે પ્લોટીંગના અનેક કેસો સામે આવ્યા છે. ખાસ કરીને ગ્રામ્ય વિસ્તારમાં રેજિસ્ટ્રેશન વગર જમીન વેચાણ તથા પાટીદારોના નામે જાળીવી પાવતી બનાવી અનેક નિર્દોષ નાગરિકોને છેતરવામાં આવ્યા છે.
આ કેસ એ તંત્ર માટે ચેતવણીરૂપ છે કે આવા જમીન કૌભાંડો વધુ સઘન રીતે ચકાસવા અને જમીન રેકોર્ડને ડિજિટલ રીતે જનમેળે લાવવા માટે કાર્યવાહી જરૂર છે.
ખૂબ મોટા પ્રમાણમાં ભૂમાફિયાઓ એક્ટિવ: વધુ તપાસ માટે SITની શક્યતા
પોલીસ મથકના સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર, લાખાબાવળના જ નહિ પણ આસપાસના તાલુકાઓમાં પણ આવો જ નેટવર્ક કામ કરે છે. તેથી આવનાર સમયમાં પોલીસે વિશેષ તપાસ ટીમ (SIT) રચી વધુ વિગતવાર તપાસ હાથ ધરી શકે છે. ખાસ કરીને જમીન બાબતે જે બિલ્ડર લેબલના કારોબારી જૂથો છે, તેમની પેદાશ પદ્ધતિ અને રેકોર્ડ સ્રોત ચકાસવામાં આવશે.
અહમ સૂચના: પ્લોટ ખરીદી કરતા પહેલાં તપાસ કરવી અનિવાર્ય
જામનગર જિલ્લાના નાગરિકો અને ખરીદદાર માટે તંત્ર અને પોલીસ તાકીદે અપીલ કરે છે કે:
-
જમીન ખરીદતા પહેલાં તેની સેટેલાઈટ માપણી, તલાટી રેકોર્ડ, ચાવલાવાલી મંજુરી, અને ગામ પંચાયતનો જવાબ અનિવાર્ય રીતે ચકાસવો.
-
જમીનના 7/12 ઉતારા અને વિમોચન પ્રમાણપત્ર (release deed) પણ ચકાસો.
-
કોઈપણ પ્લોટ કે જમીન માત્ર નોન-એજ્યુક્યુટેડ લેબલના પત્ર પર ખરીદશો નહીં.
-
નોટરી પર આધારિત વેચાણ અથવા ભાગીદારી દસ્તાવેજો કાયદેસર વેચાણ સાબિત નથી થતાં.
સમાપન: નાગરિકોની સમજદારી અને તંત્રની ચાંપતી નજર જરૂરી
લાખાબાવળના ગૌચર જમીન કૌભાંડમાં મોટા પાયે છેતરપિંડી થઈ છે. સમયસર પોલીસ કાર્યવાહી થઈ હોવા છતાં, હવે નાગરિકોની પણ જવાબદારી છે કે ભવિષ્યમાં કોઈ પ્લોટ કે જમીન ખરીદતાં પહેલાં સંપૂર્ણ કાનૂની ચકાસણી કરી લે. આવી ઘટનાઓ ન પુનરાવર્તાય એ માટે તંત્ર, પોલીસ અને નાગરિકો ત્રણેયના સામૂહિક પ્રયાસો જરૂરી છે.
📌 નોંધ:
જો આપ ઈચ્છો તો હું મુખ્ય આરોપીઓના ફોટો, પુલિસ સ્ટેટમેન્ટ કે પ્લોટીંગ નકશા આધારિત ઈન્ફોગ્રાફિક પણ તૈયાર કરી આપી શકું. એવી જરૂર હોય તો જણાવશો.
INSTAGRAM: https://www.instagram.com/samay__sandesh/
FACEBOOK: https://www.facebook.com/SamaySandeshoffice
આવા ને આવા લટટેસ્ટ ન્યુસ જાણવા માટે સમયસંદેશન્યુસની વેબસાઇટને વિઝિટ કરો
