જામનગરમાં છેલ્લા કેટલાક સમયથી ઝોનફેરના મુદ્દે મોટી ચર્ચાઓ ચાલી રહી છે. ‘જામનગર વિસ્તાર વિકાસ સતામંડળ’ (જાડા)ની અગિયારમી તારીખે યોજાયેલી જનરલ બોર્ડની બેઠકમાં કેટલાક એવા નિર્ણયો લેવાયા કે લોકોના કાન ખડા થઈ ગયા. ખાસ કરીને બે ઝોનફેર એવા રહ્યા જેમાં સ્ટેન્ડિંગ કમિટીના ચેરમેન અને જિલ્લા પંચાયતના પ્રમુખે “સોચના પડશે” એવો સૂરો કાઢતા, મામલો રાજકીય ચર્ચાનો વિષય બની ગયો.
પરંતુ, જેટલો મોટો મુદ્દો છે તેટલો જ મોટો સવાલ એ છે કે – વિપક્ષ આટલી મોટી બાબતમાં ચૂપ કેમ?
ઝોનફેર: પૃષ્ઠભૂમિ અને મહત્વ
ઝોનફેર એટલે શહેર કે વિસ્તારના વિકાસ આયોજન મુજબ જમીનના ઉપયોગમાં ફેરફાર કરવો. જેમ કે – ખેતીની જમીનને રેસિડેન્શિયલ કે કોમર્શિયલ ઝોનમાં ફેરવવી. આ પ્રક્રિયા સામાન્ય રીતે લાંબી, પારદર્શક અને કાયદાકીય હોય છે, પણ વારંવાર એવું બન્યું છે કે ઝોનફેરની આડમાં લાખો-કરોડોના સોદા “એક જટકામાં” નક્કી થઈ જાય છે.
જામનગર અને આસપાસની જમીનનો દર ઝડપથી વધી રહ્યો છે. સામાન્ય ખેતીની જમીન જો રહેણાંક ઝોનમાં ફેરવાઈ જાય તો તેની કિંમત દસગણી થઈ જાય છે. આ કારણે ઝોનફેરનો મુદ્દો સામાન્ય નાગરિક માટે નહીં, પણ પ્રભાવશાળી લોકો માટે “સોનાની ખાણ” સાબિત થાય છે.
બેઠકના દ્રશ્યો
અગિયારમી તારીખે યોજાયેલી બેઠકમાં મોટાભાગના ઝોનફેર મુદ્દાઓ પર સભ્યોએ સહમતિ દર્શાવી. એક પછી એક પ્રસ્તાવ રજૂ થયા અને “ઓકે” થઈ ગયા. પરંતુ બે પ્રસ્તાવો પર અચાનક જ સ્ટેન્ડિંગ કમિટીના ચેરમેન અને જિલ્લા પંચાયત પ્રમુખએ “નકાર” બતાવ્યો. તેઓએ સીધા શબ્દોમાં તો વિરોધ કર્યો નહિ, પરંતુ “સોચના પડશે” કહીને મામલાને સ્થગિત રાખ્યો.
આ એક શબ્દે – “સોચના પડશે” – આખા જામનગરમાં રાજકીય ચર્ચાઓનો તોફાન ઉભો કરી દીધો.
‘ગોઠવણી’ના આક્ષેપો
જાણકારોનું કહેવું છે કે આ પ્રકારના કામો પાછળ હંમેશા “ગોઠવણી” હોય છે. સ્થાનિક સ્તરે ચર્ચાતું રહે છે કે શાસક પક્ષ અને અધિકારીઓ વચ્ચે કોઈ “સમજૂતી” થઈ જાય છે અને વિકાસના નામે ખાસ લોકોના ફાયદા માટે નિર્ણય લેવાય છે.
મૌખિક NOC, રાજ્યના પાટનગરમાં ઝડપી મંજૂરી, સ્થાનિક સ્તરે કોઈ અવાજ ન ઊઠે – આ બધું ચોક્કસ મોડસ ઓપરંડીની અસર ગણાય છે.
વિપક્ષ ચૂપ કેમ?
લોકોનો સૌથી મોટો સવાલ છે કે વિપક્ષ આટલી મોટી બાબતમાં ચૂપ કેમ છે. સામાન્ય રીતે નાની બાબતોમાં પણ હોબાળો મચાવતો વિપક્ષ અહીં શાંતિથી કેમ બેઠો છે?
ચર્ચાઓમાં અનેક સંભાવનાઓ ચર્ચાઈ રહી છે:
-
વિપક્ષ પણ ગોઠવાઈ ગયું છે?
– એવું માનવામાં આવે છે કે વિપક્ષના કેટલાક સભ્યોને પણ આ ઝોનફેરમાંથી લાભ છે. -
રાજકીય દબાણ?
– કદાચ ઉપરથી સૂચના મળી હશે કે આ મુદ્દે હોબાળો ન કરવો. -
ગોપનિય ફાયદો?
– સામાન્ય માન્યતા છે કે કેટલાક વિપક્ષી નેતાઓના નજીકના લોકોની જમીનનો પણ સમાવેશ આ ઝોનફેરમાં છે.
નાગરિકોની પ્રતિક્રિયા
જામનગરના સામાન્ય નાગરિકોમાં ભારે રોષ છે. લોકો ખુલ્લેઆમ કહી રહ્યા છે:
“જમીનના ઘાણવાં ઉતારવા માટે વિકાસનો બહાનો બનાવવામાં આવે છે. આ તો સીધી લૂંટ છે, અને એ સામે અવાજ ઊઠાવવો એ વિપક્ષનું કામ છે. પરંતુ જો વિપક્ષ પણ ચૂપ બેસી જાય, તો પ્રજાને વિશ્વાસ કોના પર રહેશે?”
સામાજિક કાર્યકરનો વલણ
જામનગરના જાણીતા સામાજિક કાર્યકર નીતિન માડમે આ મામલો સીધો મુખ્યમંત્રી અને વિજિલન્સ કમિશનર સુધી પહોંચાડ્યો છે. તેમણે લેખિત રજૂઆત કરી છે કે ઝોનફેરની આડમાં ગોટાળા થઈ રહ્યા છે અને તેની તાત્કાલિક તપાસ થવી જોઈએ.
તેમણે જણાવ્યું:
“આ મામલો માત્ર સ્થાનિક નથી, સમગ્ર રાજ્યના શહેરી વિકાસ વિભાગ માટે ટેસ્ટ કેસ છે. જો અહીં પારદર્શકતા નહીં આવે, તો એ જ પદ્ધતિ અન્ય શહેરોમાં પણ અપનાવવામાં આવશે.”
જાણકારોની નજર
રિયલ એસ્ટેટના નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે જમીનના ભાવને લઈ છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં મોટા ફેરફારો થયા છે. એક એકર જમીન જો ખેતીની રહી તો તેની કિંમત લાખોમાં હોય છે, પરંતુ રેસિડેન્શિયલ ઝોનમાં ફેરવાઈ જાય તો કરોડોમાં પહોંચી જાય છે. આ કારણે ઝોનફેર એ રાજકીય અને આર્થિક બંને રીતે સંવેદનશીલ મુદ્દો છે.
પ્રશ્નો હજી અનઉત્તરિત
-
શું આ ઝોનફેર માત્ર વિકાસના નામે છે કે કોઈ ખાસ લોકોના હિતમાં?
-
વિપક્ષની ચૂપકીદી પાછળ કઈ “ડિલ” છે?
-
“સોચના પડશે” કહેવાનો સાચો અર્થ શું છે?
-
શું આ મામલો વિજિલન્સ સુધી પહોંચી સચોટ તપાસ થશે?
અંતિમ તારણ
જામનગરમાં ઝોનફેરનો મુદ્દો માત્ર જમીનનો નથી – આ મુદ્દો છે પારદર્શકતા, રાજકીય જવાબદારી અને પ્રજાના વિશ્વાસનો.
શાસક પક્ષ અને અધિકારીઓના નિર્ણય પર જો વિપક્ષ અવાજ નથી ઉઠાવતું, તો પ્રજામાં એ સંદેશ જાય છે કે બધું “ગોઠવાઈ ગયું છે.”
લોકો હવે સ્પષ્ટપણે પૂછે છે:
“ઝોનફેરના મુદ્દે બધું નક્કી થઈ ગયું, તો પણ વિપક્ષ ચૂપ કેમ?”
WhatsApp link-
https://chat.whatsapp.com/L18FV1R9B1r42hmCOLc6QL
FACEBOOK LINK –
https://www.facebook.com/SamaySandesh…
Instagram link –
https://t.me/joinchat/g1_gPdcFxtM1NDZl
TELEGRAM LINK –
https://t.me/joinchat/uIljpkLp6VViYjRl
જનતાના અવાજને અમે કરીશુ ઉજાગર…
સંપર્ક કરો. +91 88660 66060
