મુંબઈના અંધેરી પશ્ચિમમાં બોલિવૂડના ફેમસ પ્રોડ્યુસર અને ડાયરેક્ટર કરણ જોહર દ્વારા પોતાના પ્રોડક્શન હાઉસ, ધર્મા પ્રોડક્શન્સ, માટે નવી ઓફિસ ભાડે લેવાના સમાચાર આવ્યા છે. આ નવી ઓફિસ લોટસ ડેવલપર્સના સિગ્નેચર બિલ્ડીંગમાં સ્થિત છે અને તેના ભાડા અને સુવિધાઓ મામલે મિડિયા અને રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ખાસ ચર્ચા થઇ રહી છે.
🏢 કરણ જોહરની નવી ઓફિસની વિગત
માહિતી અનુસાર, કરણ જોહરે આ ઓફિસ ચાર વર્ષના ભાડા સોદા પર લીધી છે, જેમાં ₹1 કરોડની ડિપોઝિટ પણ ચૂકવવામાં આવી છે. નવી ઓફિસ માટે પ્રથમ વર્ષમાં માસિક ભાડું ₹1.5 મિલિયન (15 લાખ રૂપિયા) નક્કી કરવામાં આવ્યું છે, અને ભવિષ્યમાં દરેક વર્ષે 5% ભાડામાં વધારો રહેશે.
આ ઓફિસનો વિસ્તાર 5,500 ચોરસ ફૂટ છે, જે એક મોટી કંપની માટે કામકાજની યોગ્ય જગ્યા પૂરું પાડે છે. આ બિલ્ડીંગ અંધેરી પશ્ચિમમાં છે, જે મુંબઇના મુખ્ય વ્યાપારી અને રિયલ એસ્ટેટ હબમાં સ્થાન પામે છે. આથી, કરણ જોહરની નવી ઓફિસ કામકાજ અને વ્યાપારી વ્યવહાર માટે એક સુવિધાજનક સ્થાન સાબિત થશે.
🌆 અંધેરી વિસ્તાર: બોલિવૂડ સ્ટાર્સનો પસંદગીનો હબ
મુંબઈનો અંધેરી પશ્ચિમ વિસ્તાર લાંબા સમયથી બોલિવૂડ સ્ટાર્સ માટે પસંદગીનો હબ રહ્યો છે. અહીં રીલ, રોડ અને મેટ્રો કનેક્ટિવિટી સારી છે, અને છત્રપતિ શિવાજી આંતરરાષ્ટ્રીય એરપોર્ટથી પણ નજીક છે. આ વિસ્તારનું સ્થાન ઔદ્યોગિક, વેપારી અને રહેવાની જરૂરીયાતોને સંતુલિત રીતે પૂર્ણ કરે છે.
કર્ણ જોહર સિવાય, અન્ય ઘણા મોટા સ્ટાર્સે આ વિસ્તારમાં મિલકત ખરીદી છે:
-
કાર્તિક આર્યન અને તેમની માતાએ અહીં ઓફિસ ખરીદી છે.
-
અમિતાભ બચ્ચન, કાજોલ, અજય દેવગણ, સારા અલી ખાન અને મનોજ બાજપેયી જેવી બોલિવૂડ હસ્તીઓ પણ આ વિસ્તાર અને લોટસ ડેવલપર્સના પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કર્યું છે.
બોલિવૂડ સ્ટાર્સની આ રોકાણની પ્રવૃત્તિ એ સ્પષ્ટ કરે છે કે અંધેરી પશ્ચિમ હવે માત્ર રહેણાંક સ્થળ નહીં પરંતુ એક મુખ્ય વ્યાપારી કેન્દ્ર પણ બની રહ્યું છે.
💸 ભાડા અને રોકાણની વિગતો
લોટસ ડેવલપર્સના સિગ્નેચર બિલ્ડિંગમાં ઓફિસ ભાડાના સોદા મુજબ, પ્રથમ વર્ષનું ભાડું ₹15 લાખ પ્રતિ મહિનો નક્કી કરવામાં આવ્યું છે. ભવિષ્યમાં દરેક વર્ષે 5% નો વધારો થશે, જે બજારમાં મિલકતના દર અને મેમ્બર્સ માટે સારી આવકની ખાતરી આપે છે.
ડિપોઝિટ ₹1 કરોડ ચૂકવવામાં આવી છે, જે સોડાની શરતો અનુસાર સુરક્ષિત રહેશે. આ સોદો ચાર વર્ષના કરાર માટે હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યો છે, જે પ્રોડક્શન હાઉસને લાંબા ગાળાનો વ્યાપારી પ્લાન કરવા માટે સહાય કરશે.
🎬 ધર્મા પ્રોડક્શન્સ અને કરણ જોહર
કરણ જોહર દ્વારા સ્થાપિત ધર્મા પ્રોડક્શન્સ પ્રા. લિ. બોલિવૂડમાં એક જાણીતી અને સફળ કંપની છે. આ કંપનીએ અનેક હિટ ફિલ્મોનું નિર્માણ કર્યું છે, જેમ કે:
-
માય નેમ ઇઝ ખાન
-
એ દિલ હૈ મુશ્કિલ
ધર્મા પ્રોડક્શન્સ નવા કલાકારોને લૉન્ચ કરવા માટે પણ જાણીતી છે. કંપનીએ એવા કલાકારોને લૉન્ચ કર્યા છે જેમ કે:
-
આલિયા ભટ્ટ
-
વરુણ ધવન
-
સિદ્ધાર્થ મલ્હોત્રા
નવી ઓફિસ કરણ જોહર માટે વ્યાવસાયિક દ્રષ્ટિએ મહત્વપૂર્ણ છે. આ ઓફિસમાં પ્રોડક્શન મીટિંગ્સ, ક્રિએટિવ સત્રો અને ફાઇનાન્સીયલ પ્લાનિંગના તમામ કામો સરળતાથી સંચાલિત કરી શકાશે.
🌟 સેલિબ્રિટીઝ અને રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ
બોલિવૂડમાં અનેક સેલિબ્રિટીઓ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરે છે, કારણ કે આ તેમની આર્થિક પોર્ટફોલિયોને મજબૂત કરે છે. અંધેરી પશ્ચિમમાં ઘણા સેલિબ્રિટીઓએ સ્થિર રોકાણ કર્યું છે, જેમાં ઓફિસ અને રહેણાંક બંને શામેલ છે:
-
અજય દેવગણ
-
અમિતાભ બચ્ચન
-
સારા અલી ખાન
-
મનોજ બાજપેયી
સેલિબ્રિટીઓ માટે આ પ્રકારના રોકાણનું મહત્વ માત્ર આવક નહીં પણ વ્યાપારિક અને સામાજિક ઓળખ માટે પણ છે. અંધેરી પશ્ચિમ જેવા વિસ્તારમાં ઓફિસ હોવાને કારણે પ્રોડક્શન હાઉસ, ગ્રાહકો અને બિઝનેસ પાર્ટનર્સ સાથે સરળ કનેક્ટિવિટી મળે છે.
🚗 કનેક્ટિવિટી અને સુવિધાઓ
નવા કાર્યસ્થળની મહત્વપૂર્ણ વિશેષતા એ છે કે તે છત્રપતિ શિવાજી મહારાજ આંતરરાષ્ટ્રીય વિમાનમથકની નજીક છે. અહીંથી અન્ય મુખ્ય વ્યાપારી કેન્દ્રો, જેમ કે લોઅર પરેલ સાથે પણ સરળ કનેક્ટિવિટી છે.
સિગ્નેચર બિલ્ડિંગમાં વિવિધ સુવિધાઓ ઉપલબ્ધ છે:
-
24/7 સુરક્ષા અને સીસીટીવી મોનિટરિંગ
-
પાર્કિંગ માટે વિશાળ જગ્યા
-
હાય-ફાસ્ટ ઈન્ટરનેટ અને ડિજિટલ સેટઅપ
-
સમકાલિન ઑફિસ માટે સુવિધાઓ
આ સુવિધાઓ કરણ જોહરની પ્રોડક્શન કંપનીને ઉચ્ચ-પ્રદર્શન માટે સહાયરૂપ રહેશે.
📊 બજારમાં રોકાણની કિંમત અને ભાવ
લોટસ ડેવલપર્સના સિગ્નેચર બિલ્ડિંગમાં ભાડાના દરો બજારમાં સરેરાશ કરતા થોડા વધારે છે, પરંતુ સ્થાન અને સુવિધાઓના કારણે આ ભાડું યોગ્ય ગણાય છે. 5% વાર્ષિક વધારો પ્રોપર્ટીની કિંમતને સમય સાથે સંગ્રહિત કરે છે, અને પ્રોડક્શન હાઉસ માટે લાંબા ગાળાનો નફો પ્રાપ્ત કરવાની શક્યતા વધારે છે.
🏙️ અંધેરી વિસ્તારનો વ્યાપારી મહત્વ
અંધેરી પશ્ચિમ માત્ર રહેણાંક વિસ્તાર નહીં, પણ એક મુખ્ય વ્યાપારી કેન્દ્ર પણ બની ચૂક્યું છે. આ વિસ્તારમાં મેટ્રો, લોકલ ટ્રેન, રોડ કનેક્ટિવિટી છે, જે લોકોએ ઓફિસ અને મીટિંગ માટે પસંદ કરી છે. લોટસ ડેવલપર્સ જેવા પ્રોજેક્ટ્સ પણ આ વિસ્તારની મહત્વતા દર્શાવે છે.
સેલિબ્રિટીઝ માટે, આ પ્રકારની ઓફિસ અથવા મિલકત વધુ સારી વ્યાપારી કનેક્ટિવિટી અને પ્રોડક્શન હાઉસ માટે મહત્વપૂર્ણ છે.
🎥 કરણ જોહરની ભવિષ્યની યોજના
કારણ કે ધર્મા પ્રોડક્શન્સ નવા પ્રોજેક્ટ્સ અને ફિલ્મોમાં સતત વ્યસ્ત છે, નવી ઓફિસ કંપનીના તમામ વિભાગોને એક જ છાપ હેઠળ લાવી શકશે.
-
પ્રોડક્શન ટીમ
-
ક્રિએટિવ ડિપાર્ટમેન્ટ
-
ફાઇનાન્સ અને HR
-
કલાકાર અને મેડિયા મેનેજમેન્ટ
આ નવું કાર્યસ્થળ સેન્ટ્રલ લોકેશન અને આધુનિક સુવિધાઓ સાથે પ્રોડક્શન હાઉસને વધુ કાર્યક્ષમ બનાવશે.
📌 નિષ્કર્ષ
કર્ણ જોહર દ્વારા અંધેરી પશ્ચિમમાં નવું કાર્યસ્થળ ભાડે લેવું માત્ર તેમની પ્રોડક્શન કંપની માટે મહત્વપૂર્ણ નથી, પરંતુ આ વિસ્તારના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ અને બોલિવૂડ સ્ટાર્સના રોકાણના દૃષ્ટિકોણથી પણ વિશેષ મહત્વ ધરાવે છે.
બોલિવૂડ સ્ટાર્સના રોકાણો, વ્યાવસાયિક કનેક્ટિવિટી અને સેન્ટ્રલ લોકેશનને ધ્યાનમાં લઈને, અંધેરી પશ્ચિમ હવે મુંબઇમાં એક મુખ્ય વ્યાપારી હબ તરીકે ઉભરી રહ્યું છે.
કર્ણ જોહરની આ નવી ઓફિસ તેમના વ્યાવસાયિક દૃષ્ટિકોણને મજબૂત બનાવશે અને નવી ફિલ્મોના પ્રોડક્શન કાર્ય માટે એક સંપૂર્ણ આધુનિક અને સુવિધાસભર સ્થળ પ્રદાન કરશે.
