ક્રાઇમ વડોદરામાં રૂ.10 કરોડના રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં કથિત કૌભાંડઃ ભાજપના પૂર્વ હોદ્દેદાર સુરેશ પાનસૂરિયા સહિત પાંચ સામે ગુનો.

વડોદરાઃ વડોદરામાં રિયલ એસ્ટેટના નામે કરોડો રૂપિયાના રોકાણ સાથે જોડાયેલો એક મોટો વિવાદ સામે આવ્યો છે. હરણી-સમા લિન્ક રોડ સહિત શહેરના અન્ય વિસ્તારોમાં એસપી ઈન્ફ્રાના નામે મકાનો, દુકાનો, ફ્લેટ્સ અને અન્ય પ્રોપર્ટીની સ્કીમો મૂકીને રોકાણકારો સાથે છેતરપિંડી કરવામાં આવી હોવાના આક્ષેપો સાથે વધુ બે ફરિયાદ નોંધાઈ છે. આ બંને ફરિયાદોમાં અમરેલી જિલ્લા ભાજપના પૂર્વ ઉપપ્રમુખ સુરેશ પાનસૂરિયા, તેમના પુત્ર અને ત્રણ ભાઈઓ સહિત કુલ પાંચ વ્યક્તિઓ સામે ગુનો દાખલ કરવામાં આવ્યો છે. ફરિયાદીઓના આક્ષેપ મુજબ, તેમણે એસપી ઈન્ફ્રાની વિવિધ પ્રોપર્ટી સ્કીમોમાં મોટી રકમનું રોકાણ કર્યું હતું, પરંતુ ન તો તેમને વચન મુજબની મિલકતો મળી કે ન તો રોકાણ કરેલી રકમ પરત કરવામાં આવી. બંને ફરિયાદોમાં કુલ રૂ.9.98 કરોડની રકમનો ઉલ્લેખ થતાં આ સમગ્ર મામલો આશરે રૂ.10 કરોડના રિયલ એસ્ટેટ વિવાદ તરીકે ચર્ચામાં આવ્યો છે. હરણી પોલીસે બંને ફરિયાદના આધારે અલગ-અલગ ગુના નોંધી આગળની તપાસ શરૂ કરી છે.

આ મામલાની પ્રથમ ફરિયાદ ગોધરાના રતનપુર ખાતે રહેતાં જ્યોતિકા પટેલ દ્વારા કરવામાં આવી છે. ફરિયાદમાં જણાવ્યા મુજબ, વર્ષ 2021 દરમિયાન તેમણે વડોદરાના હરણી-સમા લિન્ક રોડ પર આવેલી એસપી ઈન્ફ્રાની વિવિધ સ્કીમોમાં રોકાણ કર્યું હતું. આ સ્કીમોમાં દુકાનો, ફ્લેટ્સ તેમજ મલ્ટિપ્લેક્સની સ્ક્રીન સંબંધિત પ્રોપર્ટીનો સમાવેશ થતો હોવાનું ફરિયાદમાં જણાવાયું છે. જ્યોતિકા પટેલે એસપી ઈન્ફ્રાના ભાગીદારો સુરેશ પાનસૂરિયા સહિત અન્ય વ્યક્તિઓની સ્કીમોમાં વિશ્વાસ રાખીને મોટી રકમનું રોકાણ કર્યું હતું. શરૂઆતમાં પ્રોપર્ટી બુક કરાવીને ભવિષ્યમાં મિલકત મેળવવાની અપેક્ષા રાખવામાં આવી હતી. જોકે, ફરિયાદીનો આક્ષેપ છે કે રોકાણ કર્યા બાદ તેમને વચન મુજબની મિલકત મળી નહોતી અને રોકાણની રકમ પણ પરત કરવામાં આવી નહોતી. આથી તેમણે પોલીસ સમક્ષ સમગ્ર વ્યવહાર અંગે ફરિયાદ નોંધાવી છે.

જ્યોતિકા પટેલની ફરિયાદમાં સૌથી ગંભીર આક્ષેપ પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો અને વેચાણ પ્રક્રિયાને લઈને કરવામાં આવ્યો છે. ફરિયાદ મુજબ, તેમણે જે મિલકતો બુક કરાવી હતી તે અંગે તેમની જાણ બહાર ખોટી સહી કરવામાં આવી હતી અને બનાવટી દસ્તાવેજો તૈયાર કરવામાં આવ્યા હોવાનો આક્ષેપ છે. આ દસ્તાવેજોના આધારે બુક કરાવેલી પ્રોપર્ટી અન્ય ત્રાહિત વ્યક્તિને વેચી દેવામાં આવી હોવાનો પણ ફરિયાદમાં ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે. ફરિયાદીનું કહેવું છે કે આ સમગ્ર વ્યવહારને કારણે તેમને આશરે રૂ.6.66 કરોડની રકમ લેવાની થાય છે. તેમ છતાં અત્યાર સુધી ન તો આ રકમ પરત મળી છે કે ન તો બુક કરાવેલી પ્રોપર્ટીનો કબજો આપવામાં આવ્યો છે. વધુમાં, બાનાખત એકતરફી રીતે રદ કરાવી દેવામાં આવ્યું હોવાનો પણ આક્ષેપ કરવામાં આવ્યો છે. આ બાબતોને લઈને હવે પોલીસ દસ્તાવેજોની ખરાઈ, સહીની તપાસ અને પ્રોપર્ટીના વેચાણ સંબંધિત વ્યવહારોની તપાસ કરી શકે છે.

આ જ પ્રકારની બીજી ફરિયાદ મહીસાગર જિલ્લાના લુણાવાડા તાલુકાના ચંદુપુર ગામે રહેતા ચંદ્રકાંત પટેલે નોંધાવી છે. તેમની ફરિયાદ મુજબ, તેમણે સુરેશ પાનસૂરિયા, તેમના પુત્ર અને ભાઈઓ સાથે સંકળાયેલી એસપી ઈન્ફાની પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કર્યું હતું. રોકાણના બદલામાં તેમને નક્કી થયેલી મિલકત અથવા પોતાની રકમ પરત મળવાની અપેક્ષા હતી. જોકે, ફરિયાદીનો આક્ષેપ છે કે લાંબા સમય બાદ પણ તેમને ન તો બુક કરાવેલી પ્રોપર્ટી મળી છે કે ન તો રોકાણ કરેલા નાણાં પરત કરવામાં આવ્યા છે. ચંદ્રકાંત પટેલે પોતાના રોકાણની કુલ રૂ.3.32 કરોડની રકમ બાકી હોવાનો ઉલ્લેખ પોલીસ ફરિયાદમાં કર્યો છે. આ રકમ પરત મેળવવા માટે કરવામાં આવેલા પ્રયાસો છતાં પરિણામ ન મળતાં તેમણે કાયદાકીય માર્ગ અપનાવ્યો હોવાનું ફરિયાદ પરથી સામે આવે છે. આ ફરિયાદ પણ હરણી પોલીસ મથકમાં નોંધવામાં આવી છે.

બંને ફરિયાદોને સાથે જોવામાં આવે તો ફરિયાદીઓ દ્વારા કરવામાં આવેલા રોકાણની કુલ રકમ રૂ.9.98 કરોડ થાય છે. એક તરફ ગોધરાની જ્યોતિકા પટેલે રૂ.6.66 કરોડની રકમ અંગે ફરિયાદ કરી છે, જ્યારે બીજી તરફ લુણાવાડાના ચંદ્રકાંત પટેલે રૂ.3.32 કરોડના રોકાણ અંગે નાણાં કે પ્રોપર્ટી ન મળ્યાનો આક્ષેપ કર્યો છે. બંને કિસ્સામાં એસપી ઈન્ફા સાથે જોડાયેલી પ્રોપર્ટી સ્કીમોમાં રોકાણ કરવામાં આવ્યું હોવાનું જણાવાયું છે. ફરિયાદોમાં મિલકત બુકિંગ, બાનાખત, દસ્તાવેજો, સહી અને ત્રાહિત વ્યક્તિને પ્રોપર્ટી વેચી દેવા જેવા મુદ્દાઓ સામે આવ્યા છે. આથી હવે પોલીસ માટે માત્ર નાણાંની લેવડદેવડ જ નહીં, પરંતુ પ્રોપર્ટીની માલિકી, બુકિંગના રેકોર્ડ, દસ્તાવેજોની પ્રમાણિકતા અને વેચાણની પ્રક્રિયાની તપાસ પણ મહત્ત્વપૂર્ણ બની રહેશે. જોકે, ફરિયાદમાં કરાયેલા આક્ષેપો અંગે અંતિમ સત્ય પોલીસ તપાસ અને કાયદાકીય પ્રક્રિયા બાદ જ સ્પષ્ટ થશે.

આ બંને ફરિયાદોમાં એસપી ઈન્ફા સાથે સંકળાયેલા પાંચ વ્યક્તિઓનાં નામ સામે આવ્યાં છે. તેમાં અમરેલી જિલ્લા ભાજપના પૂર્વ ઉપપ્રમુખ સુરેશ પાનસૂરિયા ઉપરાંત તેમના પુત્ર મનીષ પાનસૂરિયા અને પ્રવીણ પાનસૂરિયા, કિશોર પાનસૂરિયા તથા રવિ પાનસૂરિયાનો સમાવેશ થાય છે. ફરિયાદીઓએ આ તમામ વ્યક્તિઓ સામે રોકાણ અને પ્રોપર્ટી સંબંધિત વ્યવહારો અંગે આક્ષેપો કર્યા છે. હરણી પોલીસે ફરિયાદના આધારે પાંચેય સામે ગુનો નોંધી કાયદેસરની કાર્યવાહી શરૂ કરી છે. આ મામલે દરેક વ્યક્તિની ચોક્કસ ભૂમિકા, રોકાણની રકમ કોના મારફતે લેવામાં આવી હતી, પ્રોપર્ટીનું બુકિંગ કેવી રીતે થયું હતું અને દસ્તાવેજો તૈયાર કરવાની પ્રક્રિયામાં કોણ સંકળાયેલું હતું તે તપાસના મહત્ત્વના મુદ્દા બની શકે છે. હાલ આ તમામ બાબતો અંગે પોલીસ તપાસ ચાલી રહી છે અને આરોપો સાબિત થયા હોવાનું માનવું યોગ્ય નથી.

આમ, વડોદરાના હરણી-સમા લિન્ક રોડ સહિતના વિસ્તારોમાં એસપી ઈન્ફાની પ્રોપર્ટી સ્કીમોમાં રોકાણ કરનાર બે ફરિયાદીઓએ કરોડો રૂપિયાની રકમ પરત ન મળવા અને મિલકતો ન મળવા અંગે પોલીસનો સંપર્ક કરતાં સમગ્ર મામલો સામે આવ્યો છે. ગોધરાની જ્યોતિકા પટેલના રૂ.6.66 કરોડ અને લુણાવાડાના ચંદ્રકાંત પટેલના રૂ.3.32 કરોડ મળીને કુલ રૂ.9.98 કરોડના રોકાણ અંગે ફરિયાદ નોંધાઈ છે. ખોટી સહી, બનાવટી દસ્તાવેજો, બુક કરાવેલી મિલકત ત્રાહિત વ્યક્તિને વેચી દેવા અને બાનાખત એકતરફી રદ કરાવવાના આક્ષેપોએ કેસને વધુ ગંભીર બનાવ્યો છે. હરણી પોલીસ દ્વારા નોંધાયેલી બંને ફરિયાદોના આધારે તપાસ આગળ વધારવામાં આવી રહી છે. હવે પોલીસ તપાસમાં પ્રોપર્ટી વ્યવહારોની હકીકત, નાણાંની લેવડદેવડ અને પાંચેય વ્યક્તિઓની ભૂમિકા અંગે શું વિગતો બહાર આવે છે તેના પર સૌની નજર રહેશે.